Oblastí naší působnosti je především Praha, Kladno a jejich blízké okolí. V oblasti správy nemovitostí působíme již od roku 2005.
Správa jednotlivých bytových jednotek
Správa jednotlivých bytových a nebytových jednotek je určena pro majitele nemovitostí (bytů, obchodních a kancelářských prostor), kteří nechtějí mít starosti s jejich správou nebo nemohou z důvodu vzdálenosti od nemovitostí. Technické a administrativní služby svěřeneckého majetku dle smluvních podmínek. Vedení účetnictví dle ceníku.
Správa bytových a nájemních domů
Správa bytových a nájemních domů je určena majitelům nemovitostí a společenství vlastníků jednotek, bytovým družstvům. Zajištěním plného technického, ekonomického, administrativního a právního servisu poskytujeme majitelům profesionální služby a péči o jejich nemovitosti.
Administrativní služby
- Vedení řádné evidenci vlastníků, resp. uživatelů jednotlivých jednotek
- Sestavení rozpočtu nákladů na správu, provoz a údržbu spol. částí domu a nákladů na služby spojených s užíváním jednotek
- Sestavení předpisu úhrad za užívání pro každou bytovou i nebytovou jednotku, jakož i předpisy záloh na úhrady za služby spojené s užíváním jednotky
- Evidence příjmů a výdajů spojených se správou domu
- Vyúčtování záloh na služby, správu domu
- Zpřístupnění veškerých podkladů výboru společenství anebo osobám pověřeným výborem společenství
- Svolávání schůze společenství vlastníků
Účetní a ekonomické služby
- Vedení účetní evidence svěřeného majetku v rozsahu podle obecně závazných právních předpisů
- Vedení evidence veškerých pohledávek
- Vedení evidence jednotlivých bytů, příp. nebytových prostorů ve vlastnictví
- Vedení knihy došlých a vydaných faktur
- Vedení hotovostní pokladny
- Evidence měsíčních plateb
- Zpracování roční účetní uzávěrky
- Zpracování daně z příjmu včetně příloh
- Vyúčtování daně srážkové a zálohové
- Inventarizace dle zákona o účetnictví, v platném znění
- Komunikace s auditorem nad výsledky roční účetní závěrky
- Vedení a správa fondu oprav
Právní servis
- Zajistit právní zastoupení společenství vlastníků v průběhu výkonu správy
- Uplatňovat v zastoupení společenství vlastníků včas právní nároky přímo související s majetkem spravovaným tak, aby nedošlo k jejich promlčení
Technické služby
Zajištění běžné údržby a správu domu poskytuji KHOMKOSIA FAMILY s.r.o.